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奥园底价摘牌江南16亩旧改地,园内300年古树谍照

原标题:【华润置地摘牌西园饭店旧改】园内300年古树谍照!那段从民国开始的历史……

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奥门新萄京888,今天,南宁市开启本周第2宗土拍出让,江南区GC2019-047地块属南宁糖业亭洪路片区旧改地块,采用竞“网上挂牌”方式公开竞拍。

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2019年,对于广西楼市来说,是跌宕起伏的一年。从前半段的楼市热热热,到下半段的不温不火;从土地的热抢,到逐渐回归理性;从楼盘的热捧,到交房时的维权潮爆发……这一年,时间仿佛一辆“过山车”,“落差”存在每一个地产人、每一个购房者的心里。但这一年,乘着新中国成立70周年的东风,广西喜讯频传:中国(广西)自由贸易试验区获批、南宁全面落实强首府战略、南宁地铁3号线通车、邕江整治成果显著……广西尤其是首府南宁,发展步入快车道。眼看家乡飞速发展,广西人民喜悦之情溢于言表。2019年即将过去,我们将2019年的广西楼市总结成十大关键词,以史为鉴,以求知兴替。关键词1 70周年70年风云际会,中国的综合国力取得了历史性跨越,令世人瞩目。站在新的历史坐标,踏上建设壮美广西、共圆复兴梦想新征程,广西的经济社会发展成就令人瞩目。数据显示,截至2018年,全区地区生产总值20352亿元,是1950年的2165倍;财政总收入2790亿元,较1950年增长4164倍,翻12番;人均GDP突破6000美元。今年全区重点推进全面对接粤港澳大湾区发展、西部陆海新通道建设、中国(广西)自贸试验区建设、打造面向东盟的金融开放门户、实施强首府战略、推进北钦防一体化发展。作为广西首府,南宁各个领域的新变化、新成就也相当抢眼。南宁城市规模从1949年面积仅4.5平方公里、人口12万余人的小城,发展到2018年末中心城区建成区面积298.14平方公里、全市常住人口725.41万。如今,南宁坚持产城融合,以城聚产、以产兴城、产城互动,在五象新区高标准高质量高水平打造中国-东盟金融城、中国(广西)自由贸易试验区南宁片区,“再造一个新南宁”从蓝图变为现实。曾经的边陲末梢,现已成为我国改革创新、扩大开放的试验田和最前沿。这让我们有理由相信,壮美广西,和谐南宁,明天更美好。关键词2强首府战略在今年2月的南宁两会上,自治区党委常委、南宁市委书记王小东强调,要全面落实强首府战略,实现新一年发展目标,提高首位度,成为核心增长极,增强辐射带动全区发展的能力,在建设壮美广西、共圆复兴梦想新征程中谱写首府高质量发展新篇章,以优异成绩迎接新中国成立70周年。11月13日,自治区印发实施《关于实施强首府战略的若干意见》,明确提出,强首府要抓住建设西部陆海新通道、对接粤港澳大湾区、中国(广西)自由贸易试验区、面向东盟的金融开放门户等重大机遇,突出城市建设的“形、实、魂”,聚焦强经济、强产业,着力聚要素、拓空间、优环境、增活力。同时提出实施强首府战略定位和主要目标。在战略定位上,提出要加快建设面向东盟开放合作的区域性国际大都市、“一带一路”有机衔接的重要门户枢纽城市、北部湾城市群与粤港澳大湾区融合发展的核心城市、具有浓郁壮乡特色和亚热带风情的生态宜居城市。在发展目标上,分别提出到2025年和到2035年目标。到2025年,南宁市综合实力显著增强,经济总量比2018年翻一番,城市集聚力、承载力和辐射力明显提升;到2035年,南宁市引领带动作用显著提升,经济总量占全区比重力争达到30%,引领带动全区经济社会发展的核心增长极作用大幅增强。从具体的大措施来看,包含:五象要当广西改革开放创新“标杆”,南宁三大开发区将打造成千亿元产业园,筹建一所工科为主高校顺应产业发展,向南向海拓展打造南宁大都市区,规划通往六景、武鸣等方向市郊铁路等。关键词3 爱邕江南宁依水而建,缘水而兴。邕江是南宁的母亲河,承载着南宁厚重的历史文化。2015年7月,南宁市委、市政府启动了邕江综合整治和开发利用项目规划建设。2018年10月,邕宁水利枢纽下闸蓄水,标志着南宁市围绕“治水、建城、为民”城市工作主线,高标准、高质量、高水平推进的邕江综合整治和开发利用工程打造的“百里秀美邕江”已全面展现。同年11月26日,邕江综合整治和开发利用工程建成并向市民开放。“百里秀美邕江”始于老口航运枢纽,终于邕宁水利枢纽,全长74公里。建设内容主要包括水利枢纽、两岸滩涂景观、护岸工程以及沿岸建筑和15座跨江桥的灯光亮化,打造出148公里景观带和15个公园,邕江在防洪、饮用水水源保护、通航能力提升、水质改善、水资源开发利用和市民休闲景观建设等方面的作用有效发挥。2019年3月13日,南宁市精神文明建设委员会办公室、南宁市教育局、南宁日报社、共青团南宁市委员会、南宁市妇女联合会等部门联合向南宁市民发出了《“爱邕江爱南宁”倡议书》,引起社会各界积极响应,广大市民广泛参与和点赞。未来,邕江更值得想象。根据《南宁市总体城市设计(草案)》规划,南宁要“从邕江到拥江,把邕江塑造成为世界级的滨水空间和城市河流”。通过对邕江两岸活力空间的塑造,让水岸更有魅力,并塑造从城市中心到邕江两岸的公共空间廊道,将市民引向邕江两岸。关键词4 热抢2019年的广西土地市场绝对用得上“热抢”一词,不但整体成交金额优于去年,还在楼面地价有了新突破。尤其是南宁市场,得益于上半年楼市迎来“小阳春”,土地成交的热度也变得很高,下半年在龙岗、兴宁等区域的土地也备受关注。而在柳州也有不少新进开发商。拿地房企对广西和南宁市场的看好,也让企业拿地的积极性在提升。今年南宁有多宗地块受“围抢”,其中有几个热点:五象、凤岭南、柳沙的楼面地价均已超过1万元,尤其是3月28日,五象湖GC2019-020地块挂牌,吸引了龙光、融创等26家房企参与竞拍。经过206轮竞拍,最终被龙光以总价约24.27亿元夺得,并问鼎今年最高楼面地价14478元/平方米。此外,4月30日柳沙国宾区的55亩优质地块,被阳光城 凯南合体以12.4亿元拿下,楼面价为13658元/平方米;5月22日,凤岭南出让40.5亩商住地被龙湖5.47亿元最终摘牌,折算实际楼面价约为14046元/平方米。由此可见,南宁的热点区域,已经全面进入楼面地价1万元起的节奏。而在下半年,龙岗、兴宁等区域也备受开发商关注。桂林兴进集团以8.24亿元拿下兴宁东低密地块,首进南宁开发项目;“中鼎 东投”联合体年末也发力,以2.8亿元斩获龙岗40亩优质地,旁边还有中海开发龙岗250亩地,引进国际名校哈罗礼德学校,并打造英伦高知住区。未来这两个区域将会是南宁楼市下一个价值增长点。今年有不少开发商也抓住南宁土地市场的微妙变化,如中建信和、重庆银河、浪潮、中鼎、兴进、山湖海、柳州天隆、杭州金翰等开发商,都是今年首次在南宁拿地开发。而金茂、金地等国内一些房企也在南宁土地市场上空盘桓已久,等待机会落子邕城。除了南宁,今年的柳州市场也取得了喜人的成绩。招商3.17亿元首进柳州;大唐4.32亿元成功入柳;瀚德则首次通过招投标,5.47亿元拿下柳州百亩靓地;龙光今年也在柳州布局第二个项目,5.02亿元斩获城中区112亩地块;彰泰8月份以7.1亿元拿下江景优质地;还有光明首进龙城;而联发也拿下多块地。有中心产业支撑的柳州,今年已经吸引了许多新房企进入,这些都不难看出柳州土拍市场的热度仅次于南宁,成为广西第二大市场。此外,阳光城拿地贵港、合景启迪开发梧州冰雪小镇项目,这些都预示着许多品牌房企正在走出南宁,通过拿地开发,真正做到深耕广西市场。关键词5 自贸区2019年8月26日,国务院同意设立中国(广西)自由贸易试验区,并印发《中国(广西)自由贸易试验区总体方案》。根据《总体方案》,广西自贸试验区的实施范围119.99平方公里,涵盖三个片区:南宁片区46.8平方公里(含南宁综合保税区2.37平方公里),钦州港片区58.19平方公里(含钦州保税港区8.81平方公里),崇左片区15平方公里(含凭祥综合保税区1.01平方公里)。中国(广西)自由贸易试验区战略定位明确提出,全面落实中央关于打造西南中南地区开放发展新的战略支点的要求,发挥广西与东盟国家陆海相邻的独特优势,着力建设西南中南西北出海口、面向东盟的国际陆海贸易新通道,形成21世纪海上丝绸之路和丝绸之路经济带有机衔接的重要门户。中国(广西)自由贸易试验区自8月30日正式挂牌成立以来,已启动63项试点改革任务,在沿边金融、跨境劳务合作等方面初步形成11项改革成果,截至10月底新増企业1567家,充分体现了自贸试验区的蓬勃发展活力、巨大发展潜力。关键词6 3号线2019年6月6日,市民期待已久的地铁3号线正式通车,感受双线“换乘时代”升级为三线“线网时代”带来的出行便利。南宁地铁3号线贯通城市南北,跨江飞驰,是连接江北与江南五象新区的骨干交通线。地铁3号线全长约27.9公里,南起五象新区平良立交,北至高新区科园大道,共设置23座车站,设置最高行车速度为80公里/小时。地铁3号线开通投入试运营时,市民可以在安吉客运站换乘2号线,在金湖广场站换乘1号线。3号线以“锦绣紫”为线路色,车站装修以“魅力东盟绽放绿城”为主题,主要展现东盟门户特色国际文化线。设计中提取了东盟各国代表性建筑图样及国花为元素,巧妙融合广西壮族特色干栏建筑与东南亚屋顶造型建筑特点。南宁地铁3号线的开通,将延展城市布局,进一步完善公共交通线网,支持五象新区建设。市民们从金湖广场搭乘3号线到五象新区总部基地,只需要10分钟左右的时间。关键词7 分化纵观2019年南宁楼市,在“房住不炒”的基调下,市场逐步回归理性,各区域楼市出现了冷热不均的销售局面。从第四季度开始,为了走量,打折、特惠、首付分期等一系列促销充斥着整个市场。据克而瑞广西数据显示,11月南宁整体市场供应量持续收缩,成交小幅下滑,成交均价小幅上涨,整体保持万元以上。销量方面,良庆区以35%的占比拔得头筹,江南区以21%位居第二,紧随其后的是青秀区14%、西乡塘区12%,兴宁区、邕宁区占比分别为10%和8%。可见市场热度集中在良庆区和江南区。价格方面,11月南宁商品住宅均价为10937元/平方米,成交均价环比上涨1.22%。六大城区中,青秀区环比下降6.58%,西乡塘环比下跌2.26%,江南区下跌1.62%,良庆区环比上涨9.59%,邕宁区、兴宁区基本持平。值得关注的是,除了市场冷热不均的现象,2019年南宁楼市已被分销所占领,十盘有八盘做渠道分销,还有少量启动全民营销。以往南宁楼市主要以代理销售为主,如今忽如一夜春风来,分销已遍布各个售楼部,一家楼盘由2至3家分销公司共同售楼已是常规现象。二手房中介也加入卖新房行列,不少人每天至少接3至5个售楼电话。高额的分销佣金足以让全南宁的房产从业者帮项目免费宣传,疯狂带客,拼命卖房,从而带来销售业绩的快速增长。不管是分销还是传统营销方式,归根结底都是一种营销手段,最终的目的都是引流促成交易。可见,在购房者逐渐回归理性化的情况下,开发商为了清库存,不得不采取多渠道的销售模式,而分销无疑是最直接最有效的方式之一。关键词8 维权“你们拉横幅了吗?”这是今年出现频率最多的一句话。在江南某盘现场有“开发商视卖房承诺当儿戏”的条幅,相思湖某楼盘被拉“黑心物业无理收费”横幅,还有“精装”变“惊装”,花3000元/㎡精装标准买的房子交付连1000元/㎡的标准都达不到……自2017年南宁调整实行“两限一竞”,当年销售的精装盘今年迎来了交房高峰期,出现了车位之争、劣质精装、延期交付、违规交付、配套缩水、学区维权……而今年也成为业主维权全面爆发的高峰期。无论是中小型房企还是大型房企,都逃不过被业主维权的尴尬。开发商虽向业主承诺了整改,但类似情况频频出现,只会不断消磨购房者对开发商的信任。究其原因,房企销售规模的不断扩大,“高周转”成了他们最迫切的需求。楼市在调控重压之下,房企不仅面临融资、发债等难题,“限价”之下,房企利润承压更是既定事实,很多企业在精装上抠利润成为限价以后寻求利润空间最常用的做法,也就出现了很多诸如地板起泡、纸板门、卫生间漏水、甲醛超标、A标未配空调等问题。即使南宁楼市进入“品牌”时代,楼盘“品质塌方”现象却屡见不鲜。2020年,房企能否在品质、口碑与利润之间取得平衡,购房者能不能买到“放心房”,都是大家共同的期待。关键词9 旧改2019年,是南宁的“旧改”爆发之年,城市更新进入快车道。从去年到今年,华润置地一口气拿下了中山路、西园、南棉等旧改项目,打造了华润置地·中山府、华润置地·西园悦府、南宁华润置地广场等项目;市中心“三街两巷”的旧改,给南宁带来了全新的“网红”街区;龙光拿下了多个旧改地块,打造了龙光·玖誉城、龙光·玖珑华府、龙光·水悦龙湾御江等品质楼盘;11月21日,洋浦地产底价摘五里亭93亩旧改地,案名为洋浦星;原北大客运中心旧改项目,案名定为建发鼎华·悦玺,将打造新中式院落,给西乡塘老城区楼市带来新的生机;瀚德、大唐、奥园、云星、融创等品牌房企纷纷在这个城市拿旧改项目。在每一个旧改项目中,我们看到了品牌房企接手了原来老旧的厂房、住区,推动了人居标准的提升。他们对建筑空间分配再利用,重新规划街区人行动线,为大量人流的引入提供了足够的空间承载力。在改造旧建筑与旧街区时,将原来废旧的空间舒适化,提供给更多不同年龄层的人群使用与体验,给老城区赋予新生。一波波强劲的“旧改浪潮”,不断推进老城区焕然一新,为城市发展带来新的机遇,让更多南宁市民享受到更完善的配套、更优质的居住环境。现在,南宁的老城区有越来越多备受期待的旧改开启。江南五一中路片区5415亩旧改地即将竞标;火车站片区棚户区旧改范围出炉(即东至友爱南路、南至中华路、西临北大北路、北至明秀西路的合围区域)……越来越多的旧改,将带来南宁城市的进一步升级。关键词10 横盘期南宁楼市的降温体现在第四季度。相对上半年的火热市场,第四季度以来,商品房成交呈现持续下降趋势,不少楼盘到访量和成交量明显降低,“首付分期”“取消额外收费”“精装打折”“直线降价”及买房送车位等销售策略充斥着购房者的眼球。南宁核心区凤岭南、市中心、龙岗等热点板块优惠战火蔓延,不少楼盘降价。如凤岭南一在售洋房早期报价1.8万元/平方米,而在12月份,有购房者再次购买,置业顾问报价1.3万元/平方米,价格直线下降5000元/平方米;位于龙岗的一文旅大盘继洋房“8”字头起惊爆众人眼球之后,又推出LOFT公寓,单价9000元/平方米,相比之前报价14000~15000元/平方米,降价5000元/平方米,被销售中介刷屏朋友圈。备受市场关注的新盘华润西园悦府亦是爆出惊喜价,13900元/平方米起首开。市中心的双学区盘云星城年末优惠达15万~20万元/套,赠送价值20万元车位;兴宁区老楼盘为了抢客,也推出促销房源“8”字头;等等。不可否认,第四季度是各房企完成年度目标冲刺的重要阶段。房企会集中给出优惠吸引购房者,对购房者来说,或许是捡漏或者上车的好时机。

(南宁晚报 罗颢/文、南宁晚报 段柳健/图)8月29日,位于江南西园饭店旧改项目一期地块出让,广西联合佳成置业有限公司(华润旗下公司)以成交总价 6.35亿元拿下该地块,华润置地正式入驻江南,打造广西第8座华润系城市综合体。

从2018年8月29日,华润置地以6.35亿元摘牌西园饭店旧改一期地块开始,西园的旧改一直牵系着南宁市民的目光。

江南区16.16亩住宅用地最终被南宁奥园瀚林置业有限公司以楼面价3349元/㎡摘得。成交总价:1.44亿元;成交单价893万元/亩;起拍价成交地块溢价率为0%。

房产南宁讯 7月26日,南宁再次成交了一幅旧改地,位于南宁市江南区星光大道以东、尧头岭以北的16.159亩地块以网上挂牌的方式出让,最终由南宁奥园瀚林置业有限公司底价成交,成交总价为14430.24万元,单价893万元/亩,楼面地价3349元/㎡。据...

【土拍现场】

近期,西园饭店旧改项目“华润置地•西园悦府”的园林展示区和样板间即将呈现。南宁人都在期待世界500强央企华润,将会赋予曾经的“广西第一国宾馆”怎样的“新生”?

出让地块概况:

房产南宁讯 7月26日,南宁再次成交了一幅旧改地,位于南宁市江南区星光大道以东、尧头岭以北的16.159亩地块以网上挂牌的方式出让,最终由南宁奥园瀚林置业有限公司底价成交,成交总价为14430.24万元,单价893万元/亩,楼面地价3349元/㎡。

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作为一路见证南宁发展的主流媒体《南宁晚报》,今日出版8个版《珍藏西园》特刊,我们就从100年前西园的历史说起……

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据了解,奥园自2016年进驻邕城,三年内多城区落子,逐步布局南宁,有奥园上筑、奥园名门、奥园朗庭、奥园永和府、奥园瀚林誉江府、奥园园著等项目。此次拿地项目根据当天项目官宣海报案名已定为奥园棠悦府。

奥园底价摘牌江南16亩旧改地,园内300年古树谍照。(华润置地到场代表)

(南宁晚报 陆增安/文)南宁的西园饭店有着百年历史,见证了南宁许多重要事件和历史变迁,是广西较早地对外接待饭店、南宁较早地接待领导人的“国宾馆”。

GC2019-047地块

此地块位于老城区江南区,各项配套比较完善。在商业配套方面,紧邻繁华的江南万达广场,周边还有亭洪华联超市、梦之岛购物广场、亭江南城百货、淡村商业广场、江南水街等购物娱乐场所;在教育资源方面,有南宁市文骅幼儿园、占地45亩规模48班的南宁市文骅小学、福建路小学;交通方面,毗邻星光大道、江南大道两条城市主干道,还有凌铁大桥和桃源大桥双桥飞架,靠近地铁2号线福建园站和亭洪路站,交通出行便利。周边在售的楼盘有振宁星光广场,待售的有华润置地西园悦府,本月17日万丰地产拿地的新项目也在附近,总的来说该片区在售楼盘较少,房源较为紧缺。

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位于南宁市江南区星光大道以东,尧头岭以北;总面积10772.86㎡;土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地。

地块限高80米 须提供不少于132套安置房

(华润置地华南大区广西公司总经理赵文军签署协议)

这里曾多次接待党和国家领导人、中外名人和政要人物,还接待过越南、柬埔寨以及东欧、朝鲜和老挝等社会主义国家领导人与国际友人。值得一提的是,越南前国家领导人胡志明访华曾下榻西园饭店,并在这里过了70岁生日。

主要规划建设要求:

地块实际出让面积为10772.86平方米,容积率>2.0且4.0,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为2%-3%,其余为住宅;建筑密度35%,绿地率30%,建筑高度80米,且高低错落富有层次。

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从豪门私家院落到南宁最早的民间诗歌组织西园诗社,再到新中国成立后南宁乃至广西较早接待国内外领导人的“国宾馆”,这片闹中取静的神秘区域到底有着什么样的魅力,让在民国时期作为南宁时代富商巨贾的甄仁溥选择这里作为豪门私家院落,让新中国时期的广西主官也同样选择这里作为接待国家元首和外国领导人的“国宾馆”?

容积率>2.0且≤4.0(其中住宅容积率≤3.92),零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为2%-3%,其余为住宅;建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米,且高低错落富有层次。

此外,须在项目范围内提供以下回迁安置房用于安置被征收人:住宅套数132套,建筑面积11294平方米;商铺套数7套,建筑面积350平方米。其中54套共3826平方米住宅用于地块一实际征收安置,剩余78套共7468平方米和7套共350平方米商铺用于后续地块征收安置。用于地块一实际征收安置的54套共3826㎡住宅的回购单价不高于8533元/㎡;用于后续地块征收安置的78套共7468㎡住宅的回购单价不高于9689元/㎡、7套共350㎡商铺的回购单价不高于32107元/㎡。

【西园饭店旧改1期地块档案】

忆古思今,记者连日来多方查阅南宁史料,并走访南宁著名学者,曾任江南区委常委、宣传部部长,《南宁市江南区志》编辑部主编兼总纂职务的王宗骏,以历史怀旧情怀揭秘南宁曾经风靡一时的甄家“大宅门”秘史,以及西园“国宾馆”的前世今生。

地块建设要求:

江南利好加持吸引重大产业项目“抢滩”落户

*位置:江南区星光大道38号,东临南宁市第十中学,南至西园路、香格里拉广场,西邻淡村北一里,北至江南大道

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须在项目范围内提供以下回迁安置房用于安置被征收人:住宅套数≥132套,建筑面积≥11294平方米;商铺套数≥7套,建筑面积≥350平方米。其中54套共3826平方米住宅用于地块一实际征收安置,剩余78套共7468平方米和7套共350平方米商铺用于后续地块征收安置。

随着江南区“三区一带”发展规划的进一步落实与推进,江南区的区域交通、医疗、商业配套日渐升级。此次奥园拿下江南16亩旧改地,再次进驻江南,后期或将继续拿地,打造商住城市综合体。还有一批重大产业项目纷纷“抢滩”落户江南区,如碧桂园、万科、绿地等知名地产企业抢滩进驻,富士康千亿元产业园C1区开工建设,荣和公园里西区、中昂国汇等地产项目在加快建设,华南城1668广场、融晟天河海悦城、富士汇商业中心相继投入使用,产城融合新区加快发展。

*占地:60.8亩

左为许世友将军风云年代 问鼎西园,右为越南前领导人胡志明70岁寿辰 做客西园

2、地块实际征收安置的54套共3826㎡住宅的回购单价不高于8533元/㎡;用于后续地块征收安置的78套共7468㎡住宅的回购单价不高于9689元/㎡;7套共350㎡商铺的回购单价不高于32107元/㎡。

本文来源:房产南宁 责任编辑:张海东_nn11

*单价:1045万元/亩

历史追忆

土地供应用地位置、范围:

*楼面地价:3919元/平方米

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*地块性质:城镇住宅、批发零售用地

南宁旧时有“三园”,唯有百年西园未曾老去

地块解读:

*容积率:>2.0且≤4.0(其中住宅容积率≤3.9)

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地块位于江南区星光大道和福建路交汇处,交通路网出行便利。临江江南大道、凌铁大桥可快速通往青秀区、西乡塘区;距离地铁2号线福建园站仅500米。周边生活、商业、公园、教育等配套完善成熟。

*规划设计条件:

甄家的“西园”曾是南宁有名的“三园”之一

交通:搭乘11、60、93、64等路公车抵达地块附近;地铁2号线福建园站、亭洪路站;

商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%,其余为居住。

土生土长的老一辈南宁人都知道,旧时,南宁有“三园”很出名:谢家园(现在朝阳路靠近华东路口一带)、葛屋园(现在新民路王府井百货前后一片)和西园。

医疗:邕宁区人民医院、南宁市第二人民医院、亭子卫生院、广西自治区人民医院、南宁市第一人民医院、南宁中南医院等;

建筑密度≥20%且≤35%,绿地率≥25%,建筑高度≤190米,其中临邕江第一排基准高度60米,不大于100米第二排不大于190米,且要求高低错落富有层次和韵律,保留视线通廊,并按邕江沿岸城市设计管控要求进行设计。

前两者,主要是因果树茂盛而闻名,而“西园”则以园林风景著称。

商超:梦之岛江南店、润丰超市、人人乐超市、淡村商业中心、南城百货、10 1商业大道、亭江路南城百货、江南华联超市等;

项目用地内须结合西园路于两侧各设置不小于1.5米开放性人行通道,以完善西园道路的功能。

时光荏苒,斗转星移,如今的谢家园和葛屋园早已鲜有人知。的确,翻开史书,有多少曾经风靡一时的豪门阔邸,最后都随着时光流逝湮没于风尘之中,并慢慢淡出人们的记忆。

教育:福建路小学、亭子小学、淡村小学、平西小学、盛亭学校、五一路学校、南宁市第二十一中学、南宁第十中学等;

项目内部道路1、道路2、道路3、道路4、道路5,周边成片改造具备与相接市政道路贯通条件时或因城市交通需要时,该道路应作为开放式街区道路保持对公众开放使用。

而具有百年历史的西园,却是例外。它的来历和故事,不仅在于其名称,还在于其曾经风靡一时的豪门私家阔邸,以及变身戒备森严的“国宾馆”。在老一辈南宁人记忆中,对西园始终都保留有一份绕不开、无法忘怀的历史情怀。

其他:滨江公园、邕江南岸公园、邕江防洪古堤等。

采用装配式建筑建设,装配率不低于30%,建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。且竞得人在竞得土地后36个月内,须在地块内向江南区政府提供住宅数量≥370套且建筑面积≥36530平方米。

毕竟,在老南宁人的记忆里,“西园”是一个不可窥探之所。戒备森严,只在大门偶尔敞开的短暂片刻,能远远瞥见浓荫掩映后的灯火辉煌。毕竟是“国宾馆”,国家元首、政要名流才能出入的地方,岂是普通民众可以轻易臆测的?

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奥园底价摘牌江南16亩旧改地,园内300年古树谍照。地块范围内2棵百年古树,须根据相关规定,对古树采取避让措施原地保护。

也出于这种神秘和好奇的心理,记者连日来经多方查阅南宁史料,以及走访南宁著名学者王宗骏,为读者揭开西园的前世今生。

市场分析

2017年中标西园饭店280亩旧改项目熟化人华润置地拿下西园饭店旧改项目1期地块毫无悬念,早在 2017年11月14日,南宁市"西园饭店片区旧城区改建项目土地熟化人中标公示”已显示,广西联合佳成置业有限公司为南宁西园饭店旧改项目的土地熟化人,参与项目开发。 【华润中标?】南宁西园饭店280亩旧改项目熟化人今日公示

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板块内二手房项目居多,有少量新建商品房在售,均价区间在9200-12000元/㎡,项目有振宁星光广场、龙光玖誉城、广汇名都、华润置地.西园悦府等。

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富商巨贾毗水而居,相中“风水宝地”辟建西园

这是华润继香港街旧改、南棉厂区旧改后又一城市旧改项目。也是华润置地建设广西、深耕广西的第8个华润城市项目。【华润参与广西建设10年】致力改变城市人居,万象华府 中山府“双府齐发”

西园的来历和故事,要从百余年前说起。时间追溯至106年前的1913年,广东台山建筑商人甄仁溥来到广西。

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比起早早开埠的上海、广州,彼时的南宁既无十里洋场的歌舞升平,又无通商口岸的富庶鼎沸,但商人天生的直觉告诉甄仁溥,百废待兴的城市,可能更容易闯出一片天地。

南宁西园饭店位于南宁市风景秀丽的邕江之畔,始建于1958年,占地18.7万平方米。

就在那一年,甄仁溥的香港合兴建筑公司承接了南宁亚细亚石油公司一项全部以铁件为建筑材料的建筑工程,甄仁溥亲自带队来到南宁施工。当时的南宁百废待兴,第一次来到这座南疆城市的甄仁溥敏锐地意识到这座城市的建筑黄金时期即将到来。

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甄仁溥作出了一个大胆的决定——将香港合兴建筑公司直接从香港搬到南宁,计划在南宁打造起一个庞大的“建筑王国”。民国广西省民政、财政、建设厅合署办公楼,民国广西省博物馆、中山路基督教教堂,高等法院建筑群……甄仁溥看着自己的杰作,心中未免有些得意。

园林环境,庭院结构、翠草绿树、碧湖假山、亭台楼阁,鸟语花香,景色宜人,是一个富有南国园林特色且具有民族风格的饭店。是自治区党委、政府接待基地,曾多次接待党和国家领导人。

当时,甄仁溥富甲一方,一时风头无两。但作为雅士的他觉得还不够圆满,认为雅士须有园。他急需一个阔宇高堂的宅邸,与家人共享天伦,邀诗友共襄风雅。

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“西园内曲径通幽,构筑精舍,屡开文宴,四方之士,智者皆乐从……”

整个西园山水叠翠、楼台掩映,内拥倒影楼台、邕江秋泛等景观,外靠浩荡苍茫的邕江江景。虽然如今湖水已经干涸,但仍能感受昔日水波粼粼的绮丽。

良禽尚知择水而居,更何况富甲一方、做人行事信奉风水的富商巨贾?于是,邕江两岸的“风水宝地”成了甄仁溥辟建宅邸的首选。1925年,经多方探寻,甄仁溥才相中西园半岛僻静一隅,最后决定在地势平坦且傍水的邕江西岸这块“风水宝地”上辟建一园。“西园”由此得名。

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1927年农历九月十三,历经两年多大兴土木,西园正式落成。据资料记载:西园“山水叠翠、楼台掩映、内拥倒影楼台、邕江秋波”。当时,外靠浩荡苍茫邕江江景的西园,和中国所有士大夫阶层的私邸一样,举目之下江流环抱,天生一个闹中取静、藏锋聚气的半岛福地。

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虽是私家园林但往来鸿儒络绎不绝,是当时风靡全城的“网红之地”

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园内,碧湖假山、亭台楼阁,遍植名贵花卉112种,观赏树种23种。另种有果树沙田柚100多株、沙梨40多株,花果四季不绝,流芳叠翠……

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当时,西园虽是私家别院,但也对外开放。西园里开设了茶楼、饭馆,使这里成为邕江西岸盛极一时的商业区。每到周末,大小船只频频往来于江面,大多是从江对岸赶来西园听曲、喝茶的南宁人,也有广西区内外从亭子码头至扬美码头往返的客商。甄家人不仅将合兴建筑公司经营得红红火火,茶楼、饭馆也开得有声有色。

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西园诗社,南宁有史可查最早民间诗歌组织

园内种植有名贵观赏花卉112种,观赏树种23种,另种有果树沙田柚100多株、沙梨40多株,植被树丛之壮观区内罕见。

“甄仁溥其人善习建筑,兼树艺专科,长于图书翰墨,好吟咏,性嗜学,积书满架,敬礼文士。”据祖籍亦是广东台山的王宗骏介绍,西园这座甄家豪门私邸落成之后,偏好吟诗作对的甄仁溥在西园创办了闻名一时的“西园诗社”。

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“这是南宁有史可查的最早的民间诗歌组织。”王宗骏向记者坦言,诗社成立的具体时日已不可考,但从诗社的诗词楹联文句中推断,该社正式成立可能在1931年“九一八”日本侵略中国东三省后不久。

(西园饭店地图)

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从位置上看,西园饭店旧改项目位于江南区成熟地段,依江而居,周边多为成熟住宅小区,交通、配套、景观资源均占比较多的优势。附近有江南万达广场、梦之岛百货、南城百货、南宁市第二人民医院、淡村菜市等配套,还有江南小学、南宁十中、五一路学校等教育资源。

当时的西园诗社吸引了众多诗词界人士到场吟诗作对,是风靡一时的诗词唱和风雅之所

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据资料记载,“西园内曲径通幽,构筑精舍,屡开文宴,四方之士,至者皆乐从,诗词唱和,几无虚日,日久遂结成诗社”。当时的邕江南岸,尽是一片田野和荒坡,而甄仁溥选址于此大兴土木辟建私家别院和创办诗社,其本意大概是远离闹市,寻求一处诗词文学的世外桃源。

(西园饭店航拍旧图)

当时,“西园诗社”以甄仁溥为园主和社长,罗致南宁众多宿儒和诗词界人士,封鹤君、谢棠陔、雷鲲池、马驹誉、韦燕章、刘荫亭、区伯翘等都是该社的中坚分子。周仲武、李济深、马君武、胡适之、梁漱溟,还有当时广西省政府主席黄旭初之父黄寅生,南宁军校教官、号称“迁江才子”的陈干卿等社会名流、学者也纷纷为诗社赠联。

西园饭店,南宁第一国宾馆、曾经的豪门宅院、文人墨客朝圣地,经过多年沉浮,飘零的枯叶和锈迹斑斑的围栏又将何去何从,华润置地将赋予它怎样的新生命?是新派的滨江豪宅,还是保留古树情怀的大院,我们都希望华润可以再为南宁献上一个新的地标建筑、人文旧改范本、新的城市封面。

据王宗骏介绍,在西园诗社辉煌历史时光中,作为中华民族的文化瑰宝之一--文学和书法相融合的艺术形式的楹联,也成为西园诗社文人们展现才智、表现心境的手段。

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1934年,诗社正式以“西园”二字冠首,称“西园诗社”,并面向社会广泛征求对联。“西依昆仑、东濒黄渤、南跨珠海、北据长城……”当时,上联以“西”字开头,语句豪迈,气势雄浑,歌颂了祖国的宏伟河山、富饶资源、悠久历史,更对今人振兴国家寄予深切厚望。

(跨江大桥让江南区与各区域的连接实现“无缝对接”,仅连接南北的跨江大桥就有将近20座)

此上联长达96字,作对难度极大。然而征联一出,全市文人学者纷纷投卷,最后征得下联竟多达三四千条。

西园饭店故事分割线

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曾经的豪门 国宾馆市民希望旧改保留历史记忆

当年西园诗社风靡一时的“园开江岸,楼对邕垣……”描绘的正是从西园外望邕江之景

见证了南宁历史变迁的西园饭店,是广西较早接待尊贵客人的大饭店,是南宁较早接待领导人的“国宾馆”。越南前国家领导人胡志明访华时曾下榻西园饭店,并在这里举办70岁寿辰活动。

园开江岸,楼对邕垣,亭俯清溪,台临绿野……”其中刘使君欣然对出的下联,特意以“园”字打头,以藏头联的形式,极力渲染西园之美景,及诗人游客宾主相宜之情,用词优美,对字工整,96个字一一对应,堪称佳对。最后,征联揭晓,刘使君、柯梦成、雷鲲池分别获冠、亚、季军。

如今,西园饭店停止营业已有一年多,并在不久的将来迎来改造。项目何时动工?未来将建成什么样?西园的旧改受到市民广泛关注。连日来,《南宁晚报》记者来到西园饭店,多方探访,寻找西园往事,了解她的前世今生。

2008年,这副见证西园诗社辉煌时光的对联,与其他为数不多的诗词对联一起,录入出版的首部《南宁市江南区志》内,永存于册,供后者参阅。

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凤凰涅槃

(西园饭店是南宁较早接待领导人的“国宾馆”)

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【前世今生】

时光流逝,人们对西园的念想始终无法忘怀

历史背景:昔日一段豪门秘史鲜为人知

文人雅集,历来都被恒久传说。如果绕开风雨飘摇的战争年代,西园未曾易主,还姓甄,胡适之与梁漱溟等几十位大师泰斗诗词唱和的浓荫留存至今,这个诗词文学的世外桃源在岭南、甚至中国人文史上的地位,恐怕无出其右。

土生土长的南宁人都知道,在旧时,南宁有“三园”很出名:谢家园(现在朝阳路靠近华东路口一带)、葛屋园(现在新民路王府井百货前后一片)和西园。前两者,主要是因果树茂盛而闻名,西园则以园林风景著称。

1934年,广西籍著名人士李济深偕夫人与甄仁溥在西园聚会,一时传为佳话,并留下“乐园胜会”“国家同乐”“西园饯饮”等珍贵历史照片……

据《南宁市江南区志》编辑部主编兼总纂王宗骏介绍,西园饭店的前身为“西园诗社”主人、广东台山籍建筑商人甄仁溥的私宅。1913年,甄仁溥的香港合兴建筑公司承接了南宁亚细亚石油公司一项全部以铁件为建筑材料的建筑工程,甄仁溥亲自带队来到南宁施工。

只可惜,1937年7月,抗日战争全面爆发,西园诗社活动转向沉寂,1939年11月,南宁第一次沦陷,诗社解散。诗社虽解散,但国难当头,诗人们或继续以手中的笔做武器,为抗日救亡而呐喊;或投笔从戎,在疆场一刀一枪建功立业。

当时的南宁百废待兴,第一次来到这座南疆城市的甄仁溥敏感地意识到,这座城市的建筑黄金时期即将到来。之后,甄仁溥就做出一个大胆的决定:将香港合兴建筑公司从香港搬到了南宁,在南宁打造了一个庞大的建筑王国,专心于邕城的开发建设,并组建了闻名一时的西园诗社。

1940年前后,日军攻占南宁,还把西园当成了指挥部,甄家家眷全部被清空。甄家人便四处避难,有人回了广东,有人去了美国。甄仁溥行至现在的五塘附近时遭遇土匪,不幸遇难。日军撤退南宁后,甄家人又陆陆续续返回自己的家园。日军虽然没有破坏园内的建筑和景致,但已经物是人非。

民国时期,甄仁溥父子在西园“安营扎寨”,先后承建了广西高等法院建筑群,广西省民政厅、财政厅、教育厅、建设厅的合署办公楼,省博物馆,中山路基督教教堂,金山酒家以及金狮巷、银狮巷、中山路的多处私人住宅。

1950年前后,甄家人再次从西园全部搬出,一个传统的巨商家族就此终结。时光流逝,此后的半个多世纪里,人们关于西园的念想,只能留在老南宁人记忆深处那一份绕不开、无法忘怀的历史情怀,以及传颂至今的那一张张老照片的方寸之间了。

1925年,为了一家人共享天伦之乐,甄仁溥在邕江西岸(今邕江大桥西岸至江南区西园大转盘一带)辟建一园(目前的西园饭店处),西园由此得名。

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1927年农历九月十三,西园正式落成。整个西园山水叠翠,楼台掩映,内拥倒影楼台、邕江秋泛等景观,外靠浩荡苍茫的邕江江景。园内种植有名贵观赏花卉112种、观赏树种23种,另种有果树沙田柚100多株、沙梨40多株。

半岛福地华丽变身,当之无愧的“广西第一国宾馆”

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翻开史书,有多少曾经风靡一时的豪门阔邸,最后都随着时光流逝湮没于风尘之中,并慢慢淡出人们的记忆。西园,却是例外。

(翻拍旧照片:西园山水叠翠,楼台掩映)

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盛极一时:经营茶楼饭馆还创办诗社

据《南宁市江南区志》《广西通志》等资料记载,1958年,自治区在今江南区域组建旅游企事业单位南宁西园饭店,是自治区党委、政府接待饭店。西园饭店原称西园招待所,隶属自治区外事办公室管理。

当时,西园虽是私家别院,但也对外开放。西园里边开设了茶楼、饭馆,使这里成为邕江西岸盛极一时的商业区。每到周末,大小船只频频往来于江面,大多是从江对岸赶来西园听曲、喝茶的南宁人,也有区内外从亭子码头至扬美码头往返的客商。甄家人不仅将合兴建筑公司经营得红红火火,茶楼、饭馆也做得有声有色。

为何会将西园饭店选址于此?虽然由于年代久远,有关资料难以查询,但可以想象,当时是由于这一年自治区成立,加上南宁也计划加大江南片区公共设施开发建设,南宁剧场、南宁市图书馆等公共设施也相继落户江南片区……江南发展前景可期。

“甄仁溥曾在西园创办了闻名一时的‘西园诗社’,这是南宁有史可查的最早的民间诗歌组织。”王宗骏说,诗社成立的具体时日已不可考,但从诗社的诗词楹联文句中推断,该社正式成立可能在1931年“九一八”事变后不久。

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据资料记载,“西园内曲径通幽,构筑精舍,屡开文宴,四方之士,至者皆乐从,诗词唱和,几无虚日,日久遂结成诗社”。当时的邕江南岸,尽是一片田野和荒坡,而甄仁溥选址于此大兴土木辟建私家别院,他的本意大概是远离闹市,寻求一处诗词文学的世外桃源吧。

而西园这座曾经风靡一时的豪门阔邸,几经历史沉浮和变迁,摇身变成备受瞩目的“国宾馆”,由此凤凰涅槃、浴火重生……当时,占地近20万平方米、绿草如茵的西园饭店由13幢楼组成,是极具南国特色的园林别墅式高级宾馆。

1940年前后,日军攻占南宁,还把西园当成了指挥部,甄家家眷全部被清空。甄家人便四处避难,有人回了广东,有人去了美国。甄仁溥行至现在的五塘附近时遭遇土匪,不幸遇难。日军撤离南宁后,甄家人陆续返回自己的家园。日军虽然没有破坏园内的建筑和景致,但已经物是人非。

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1950年前后,甄家人再次从西园全部搬出,一个传统的巨商家族就此终结。时光流逝,此后的半个多世纪里,人们关于西园的念想,只能留在那一张张老照片的方寸之间了。

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西园饭店大礼堂

(翻拍旧照片:当时的西园诗社)

此后,在长达35年的时间里,西园饭店成为当之无愧的“南宁第一国宾馆”,是诸多国家领导人、名人政要下榻南宁的不二之选,先后接待过毛泽东、周恩来、陈毅、许世友、江泽民、李鹏、朱镕基、胡锦涛等党和国家三代领导人。

凤凰涅槃:私家别院摇身变成“国宾馆”

外事接待上,西园饭店迎来越南、柬埔寨、老挝、朝鲜以及东欧等国家的中外名人与政要领导人。

据《南宁市江南区志》《广西通志》等资料记载,1958年,自治区在今江南区域组建旅游企事业单位南宁西园饭店,是自治区党委、政府接待饭店,西园饭店原称西园招待所,隶属自治区外事办公室管理。

1958年,毛泽东因公务莅临西园,在邕江冬泳,游程1000多米,数天后再次畅游2000多米。伟人的到来间接促成邕江一桥的建成。直到现在,每年一度的邕江冬泳活动都会在元旦如期开展。

饭店主要是完成上级下达的外事接待任务和承办海外旅游者自费到南宁游览观光业务,曾多次接待党和国家领导人、中外名人、政要人物,还接待过越南、柬埔寨以及东欧、朝鲜和老挝等社会主义国家领导人与国际友人。

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在上世纪70年代初,广西对外接待的饭店只有桂林榕湖饭店、南宁西园饭店和明园饭店。西园饭店占地18.8万平方米,院内绿草如茵,果树成林,鸟语花香,是具有南国特色的园林别墅式高级宾馆。它由13幢楼组成,共有400多间客房799张床位,有5个餐厅、27个大小会议室、礼堂和会议楼等,配套服务设施功能齐全。

西园饭店10号楼是接待国家领导人的专属楼栋,周恩来总理曾在这里废寝忘食工作到深夜

西园饭店作为广西较早的对外接待饭店、南宁较早接待领导人的“国宾馆”,先后接待了许多国家领导人,周恩来、陈毅、江泽民、李鹏、朱镕基、胡锦涛等党和国家领导人曾下榻于此。

周恩来总理也几次下榻西园。2019年是周恩来诞辰121周年。西园饭店最早的一批员工,还清晰地记得周总理的和蔼可亲。每次下榻西园,哪怕仅停留短短几天,周总理也会工作到深夜。西园执勤兵脚步踢踏,总看到有一扇窗还亮着灯光,听到笔尖摩擦纸张发出的沙沙声。

1958年1月,毛泽东邕江冬泳期间,也因公务到过西园,为后来修建邕江一桥打下基础。1960年5月,越南国家领导人胡志明下榻西园饭店,还在1号楼度过了70岁寿辰。

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1993年西园饭店改属于自治区党委、政府接待办公室,在管理上实行总经理负责制。1994年,西园饭店实行企业化管理,自主经营,自负盈亏,饭店内的大小礼堂、客房、餐厅等均对外开放。同时,西园饭店还为自治区、南宁市及外省众多单位提供了高档次的会务和商贸服务。

1960年5月,越南国家领导人胡志明下榻西园饭店,在1号楼度过了70寿辰

【万象更新】

1960年,越南前领导人胡志明主席到访中国,这位睿智、清癯的老人在南宁西园饭店度过了自己70岁的生日。举办宴会的1号厅正对水景,月色迷人,人们在半个多世纪后仍记得这位“中国人民永远的好朋友”。……

故地重温:一草一木饱含员工难舍之情

央企华润将赋予“广西第一国宾馆”新生

据了解,多年前就传出早已停止营业的西园饭店实施改造的消息。2017年11月14日,随着一则《南宁市西园饭店片区旧城区改建项目土地熟化人中标公示》的挂出,旧改的消息终于得到证实。作为有着数十年历史、见证南宁历史变迁的“国宾馆”,西园饭店承载了几代南宁人的美好记忆,当中不乏曾为之奉献数十载青春年华的退休老职工。

(南宁晚报 黄海华/文)一部百年西园史,半部南宁人文史。这个藏在邕江南岸的园子,静街深巷、古树高墙、门庭赫奕。

近日,在周慧玲、梁秀莲和谢秀群3位西园饭店退休老职工的引领下,记者走进西园饭店,聆听3位退休老职工在这里工作期间所经历的点点滴滴。

1927年,富商巨贾甄家的私家阔邸“西园”落成。

步入西园院内,虽然西园早已歇业,但处处仍绿草如茵,一棵棵郁郁葱葱的果树成林,鸟语花香……看着熟悉可亲的一幕幕场景,3位均已七八十岁的银发老人,个个像情窦初开的少女,欢快雀跃地边走边看,不时还欢快地交流,神情像是在怀念一个老朋友,仿佛又回到了58年前她们首次来到西园饭店工作时的场景……

1931年,南宁有史可查最早的民间诗歌组织“西园诗社”成立,成为南宁诗词文学的“世外桃源”。

1959年初,3位年轻人经过层层筛选和严格的考核,作为第一批员工到当时的西园招待所从事接待服务工作。“说是接待服务工作,实际上像打杂一样什么都做。”今年已80岁的周慧玲老人告诉记者,1959年1月2日,她从邕州饭店调入西园招待所工作时,整个招待所加上领导和员工也就十来号人。

1958年,广西第一个国宾馆“西园饭店”建设。无数政要名人下榻,一时戒备森严,神秘而高贵。

“因为当时招待所是仅接待领导人的‘国宾馆’,每年的接待任务不多,平时除了整理客房,闲时大家就拿起农具除草种树。”她说,刚来时,招待所里除了这几棵老树以外,没有太多的大树。后来,她们补种了很多树,有扁桃树、芒果树、香桉树等。此后,招待所里的树木只增不减。

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“你看,这一路走来,两边的大树都是我们当年种下的。当年只是小小的树苗,现在它们都已长成参天大树。”边走边聊间,3位老人充满自豪的话语中带着一丝伤感。的确,转眼数十载,当年的小树苗都已长成参天大树,而她们也从情窦初开的少女变成两鬓斑白的老人。她们,不仅在这里度过了美好时光,也把人生中最美好的青春奉献给了西园。这里的一草一木,都留下了她们辛勤的汗水。

曾经是南宁市中心最大的私家宅院,也曾是最高规格的“国宾馆”,为何历史多次选择了西园?里面有着怎样的选址逻辑?

她们记忆中西园饭店是南宁较早接待国家领导人的“国宾馆”,是南宁为数不多的保密单位,平时戒备森严。她们曾参与招待和接触过的党和国家领导人、中外名人、政要人物等,也在她们记忆深处留下了激动人心的记忆。

站在2019年南宁即将迎来西园“新生”的时间节点,不得不让人去思考西园之所以成为“南宁第一名园”,到底有怎样的价值?

周恩来不但和蔼可亲、平易近人,工作起来废寝忘食,一直到深夜房间的灯还是亮着;越南前国家领导人胡志明很朴素,日常用品很简单,木梳即使缺了一角也不舍得换还继续使用;许世友工作之余很喜欢劳动,曾和员工一起参与植树……边走边聊间,3位老人对昔日美好的回忆如数家珍。看得出,她们在这片神奇的地方,还见证了很多鲜为人知的故事……

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地段,奠定了西园的根本价值;历史,赋予了西园不可复制的底蕴和气场。而西园的珍贵,不只是“昔日豪门”“国宾馆”,还有见证了西园百年历史的邕江。

(坐落在绿荫丛中的游泳馆)

滚滚向前的邕江精神,是南宁的精髓。在邕江博大包容、激流勇进的精神基础上,衍生出的家国精神和南宁城市精神,这才是要留给后辈最珍贵的财富。

对外开放:盛极一时承载南宁历史变迁

2019年,将会是西园历史上新的重要时刻。

“转眼到了改革开放之后,西园招待所从原来戒备森严的国宾馆变成对外开放的饭店,西园也开始热闹起来。”周慧玲老人告诉记者,自从饭店内的大小礼堂、客房、餐厅等对外开放后,先后为自治区、南宁市和外省众多单位召开会议、举办活动等提供了高档次的服务,入住条件没有以前那么严格了。

80年历史的红色央企华润参与打造的西园饭店旧改项目“西园悦府”,将于近日揭开神秘面纱。

走访中,记者巧遇自小在西园饭店内长大并在此工作的员工梁孝和,在他记忆深处,西园饭店原来是个幽静神秘的地方,外人也不能随便进来。对外开放后,西园饭店共有配套餐厅5个、餐位2000个,装修豪华气派,餐厅提供别具特色的民族餐、自助餐及宴会形式,为顾客提供各种精美菜肴。室内恒温游泳馆、舞厅、卡拉OK、台球室等娱乐设备一流,还有停车场、会议厅、商务中心等设施,饭店还提供美容美发服务、票务服务、洗衣服务等。

带着广西顶级豪宅“幸福里”打造基因的华润置地,将在邕江南岸的西园半岛,为南宁贡献一座真正意义上的滨江人文地标。

直到2000年前后,南宁市中心各类餐饮及休闲娱乐场所逐渐增多之后,盛极一时的西园饭店才慢慢趋冷,直至去年初前后西园饭店停止营业,承载了几代南宁人美好回忆的“国宾馆”才划上圆满句号。

对于华润,接手西园饭店旧改项目升级建造西园悦府将赋予“广西第一国宾馆”新生,留存园子里百年古树,让昔日的豪门府邸、“广西第一国宾馆”重新回到烟火人间,传承经典,致敬南宁。

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对于南宁人,珍藏西园,藏的不仅仅是一套房子,而是珍藏历史,珍藏邕江,珍藏文化与传承。

(曾经盛极一时的西园饭店装修豪华气派)

西园之所以珍藏,皆因南宁仅此一园。这里所具备的历史、文化的质感,不就是那邕江两岸,不可替代的文化底蕴和传承里吗?

即将改造:市民希望保留特定历史记忆

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如今,西园饭店停止营业已有一年多。见证南宁历史变迁的西园饭店,在不久的将来迎来改造。项目何时动工?将建成什么样的项目?记者连日多方走访了解到,西园即将旧改的消息传出后,许多市民都表示期待。

编辑:罗颢

不少市民除了表示“顺应时代、希望越变越美”等外,更多的表达了不舍的情怀。“西园饭店作为昔日的‘国宾馆’,具有特定的历史意义和保留价值,拆旧建新太可惜了,建议保留原有建筑和树木,建成供市民瞻仰留念的教育基地。”

主编:黄海华

“在南宁,这里是老一辈国家领导人来得最多、级别最高的地方之一,建议结合邕江经济带开发建设,建一些有纪念意义的场馆,打造成为旅游景点,供区内外的游客了解南宁历史。”

“里面的建筑太老太旧,跟不上时代了,但不管最后改建成什么项目,希望能保留西园饭店里面的原有树木。”

“区位优势得天独厚,这么有故事的地方,建议打造成江南区甚至广西的新地标。”

“西园饭店一年四季绿树成荫,希望能改建成供市民休闲娱乐的市民公园。”

……

据了解,西园饭店面向星光大道和西园大转盘,背靠江南大道和邕江,其特殊的地理位置,使得部分市民对它周边的交通改造充满期待。“希望借改造的机会,江南大道西园段能拓宽,彻底解决那段‘肠梗塞’。”家住江南区福建路口的王先生说:“每次走过江南大道,到靠近西园段就变成了狭窄的双向两车道,特别是上下班时段经过比较拥堵,希望这次西园旧改,能把江南大道西园段拓宽。”

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(航拍:从空中俯瞰西园饭店,绿意盎然)

华润置地造城故事分割线

十年八城,千亿华润“万象生活”布局广西

2008年2月,华润置地(南宁)有限公司成立。十年来,她深耕广西,布局南宁、柳州、桂林三座城市,打造八大城市级项目。

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(南宁华润中心是当之无愧的城市封面)

2018年是中国改革开放40周年,广西壮族自治区成立60周年,华润集团成立80周年,也是华润置地进驻广西第10年,华润置地逐渐向“城市综合投资开发运营商”转型,助力自治区成立60周年重大项目建设,为城市面貌日新月异的蝶变贡献力量。

南宁东盟商务区的南宁华润中心、南宁五象新区的华润二十四城、南宁青秀区的香港街、南宁西乡塘区的南宁华润置地广场、柳州华润中心、桂林华润中心,从建设商业体、打造住宅示范区再到城市旧改,华润一次又一次兑现了用一座“城”改变一座城的承诺。

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(华润置地万象华府引发置业城西的热潮)

旧城改造,并非对过去彻底删除推翻,而是一种颠覆性的继承——颠覆的是生活方式,继承的是人们对土地的期许和骄傲。【华润参与广西建设10年】致力改变城市人居,万象华府 中山府“双府齐发”回望华润置地首个亮相市场的旧改项目:华润置地万象华府,和即将亮相的香港街,我们有理由相信,华润置地能再一次打破土地单一使用属性,在文化继承的基础上,综合规划高度集约的建筑群,为城市理想生活开拓更多可能性。

10年广西行,华润置地8大旗舰项目

2007年

南宁东盟商务区 南宁华润中心

147亩,配建幸福里、万象城、华润大厦

标签:高端商业综合体,广西第一豪宅,南宁“华尔街”,首府的城市封面

2014年

南宁五象新区 华润二十四城

217亩,配建商业综合体、华润二十四城

标签:一站式生活教育大城

2014年

柳州 柳州华润中心

配建万象城、华润大厦、幸福里、凯旋门

标签:首家百万方城市综合体、柳州城市封面

2015年

桂林 桂林华润中心

68万㎡,配建万象城、甲级写字楼、华润中央公园

标签:国际性的地标性商业综合体、桂林城市封面

2016年

南宁青秀区 香港街项目(中山路旧改)

64亩,配建精装江景房华润置地中山府

标签:华润置地城市更新首发作品、一线江景、地铁名校、商业配套

2017年

南宁西乡塘 南宁华润置地广场(南棉旧改)

144亩,配建商业综合体,双名校住宅万象华府

标签:老南宁荣光再现、厂区改造人居高地

2017年

南宁五象新区 康养综合体项目

144亩,规划滨湖住宅、商业街、养老公寓、康养医院

标签:首家“住医养”三位一体滨江全龄社区

2018年

南宁江南 “西园饭店旧改”

6.35亿竞得“西园饭店旧改”60.8亩一期地块

(整个旧改项目280亩),将打造滨江住宅

标签:华润旧改新模式、历史人文价值浓厚

编辑:罗颢

主编:黄海华返回搜狐,查看更多

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